Telepítés:
Az ingatlan Siófok központi üdülőövezetében, a Balaton partjától 100 m-re, a belvárostól 300 m-re található. A 2023 m2-es telken egy 33 lakásos lakóépület kerül elhelyezésre.A tervezett épület alápincézett, földszint + 3 emelet magas, magastetős épület. A személygépjárművek lehajtórámpán a tér felől jutnak le a pinceszinti teremgarázsba, ahol 24 db parkoló helyezkedik el. Itt találhatók még a lakásokhoz tartozó tárolók (27 darab) is, valamint a gázfogadó helyiség, az elektromos helyiség, és egy közös kertiszerszám tároló helyiség. Innen 1 db személylifttel juthatnak el a felsőbb szintekre, valamint lépcső vezet a földszintre, ill. a felsőbb szintekre. Az épület földszintje gyalogosan az utca felől közelíthető meg.
A földszinti előcsarnokból két irányban a közlekedőfolyosóról 9 db lakás, az 1. és a 2. emeleten 10-10 db lakás nyílik. A 3. szinten 4 lakás készül, a homlokzattól visszahúzva.
A lakások 1, 1,5, 2, 2,5 és 3 szobásak, területük: 30-88m2 közötti. A lakásokhoz a földszinten teraszok (9-16m2), az 1. és 2. emeleten erkélyek (4-17m2), a 3. emeleten pedig tetőteraszok (14-74m2) kapcsolódnak.
A tetőtérben a gépészeti tér kerül kialakításra, mely lépcsőn közelíthető meg.
A kertben a tolókapun megközelíthető 11 darab parkolóhely készül, így a 33 lakáshoz összesen 35 db parkoló lesz kialakítva telken belül. Mindegyik lakáshoz kötelezően – vagy a terem garázsban vagy a felszíni parkolóban - egy kizárólagos használatú gépkocsi beállóhely tartozik.
Az ingatlan körülkerített. A bejárat - oldalt nyíló elektronikus távirányítású, kaputelefon kiépítéssel rendelkező - kiskapuval, és 1 elektronikus távirányítású gépkocsibehajtó tolókapuval, a tér felől pedig a mélygarázshoz vezető kétszárnyú, középen felnyíló, elektronikus távirányítású gépkocsibehajtó kapuval.
A kert parkosított (lombos fákkal, sövény- és talajtakaró cserjékkel), térburkolattal kiépített, valamint térvilágítással és kerti locsolócsappal rendelkezik.
Az épület szerkezeti leírása:
Az épület monolit vasbeton szerkezetű, pillérvázas rendszerű, monolit vasbeton merevítőfalakkal és monolit vasbeton (alul sík) födémlemezekkel, Porotherm tégla kitöltőfalakkal.
Alkalmazott anyagok és szerkezetek:
Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez (50, 80 cm).
Pillérek: Monolit vasbeton szerkezetek.
Födémek: Monolit vasbeton lemezek (23, 30 cm vastag).
Merevítőfalak: Monolit vasbeton falak.
Kitöltőfalak: 30 cm Porotherm falazóblokk + 7 cm ásványgyapot hőszigetelésű Caparol homlokzatvakolat.
Belső válaszfalak: ALBA-ORTH gipsz válaszfallap, glettelés, festés Lakáselválaszó falak:24 cm mészhomok tégla, kétoldali javított mészhabarcs vakolattal.
Nyílászárók:
Közösségi terek homlokzatán: hőhídmentes porszórt alumínium portálok ill. ajtók.
Lakások homlokzatán: műanyag min. 5 légkamrás profilból,üvegezés fokozott hő- és hangszigetelő kivitelben.
Lakások bejárati ajtói: MABISZ-min. szendvicsszerkezetű ajtók, T30 tűzállósággal, 37 dB léghanggátlással,többpontos bizton-sági zárral.
Lakások belső ajtói:laminált ajtólapok könnyített szerkezettel,utólag szerelhető tokkal, Leanteam típ.
Pinceszinti belső ajtók:porszórt acél ajtók, acél rácsos tároló ajtók.
Közös területek belső ajtói:porszórt, alumínium szerkezetű ajtók.
Burkolatok:
Homlokzatburkolatok: Ragasztott kőburkolat hőszigeteléssel, illetve DRYVIT-vakolat, ásványgyapot hőszigeteléssel, színezett felülettel.
Belső falburkolatok:
Vizes helyiségekben:csempe burkolat ajtómagasságig.
Közösségi terekben: javított mészhabarcs vakolat, glettelve,3-rétegű diszperziós falfestéssel.
Egyéb helyiségekben:javított mészhabarcs vakolat, glettelve,3-rétegű diszperziós falfestéssel.
Padlóburkolatok:
Közösségi terekben: lapburkolat.
Lakó terekben: laminált parketta.
Vizes helyiségekben: ragasztott kerámia.
Teremgarázsban, tárolókban: MAPETOP
Álmennyezetek: Monolit gipszkarton lemez, rendszerhez tartozó revíziós nyílásokkal és egyéb kiegészítőkkel a közlekedő folyosókon.
Magastető: Üres fedélszék cserépfedéssel, zárófödémen 15 cm szálas hőszigeteléssel.
Konyhabútor: Minden konyha berendezett, a bútor közép- árkategóriás típus, fóliás laminált front és korpusszal, párkánnyal és fényléccel, lábazattal, hátlemezzel, munkalappal, fogantyúval, melyek időben történő rendelés esetén a mintakollekcióból kiválaszthatók. A konyhabútorhoz kerámia főzőlap és légkeveréses sütő, egymedencés mosogató és csepptálca biztosított inox kivitelben. A konyhai páraelszívót az árajánlat nem tartalmazza. A hozzá kapcsolódó páraelvezetést biztosító vezeték kiépítésre kerül a gépészek által.
Gépészet: A lakások klímatizáltak, központi fűtésűek, lakásonként hőmennyiségmérővel, hideg- és melegvíz almérővel, valamint egyedi elektromos mérőhellyel felszereltek. A WC és fürdő helyiségekben mesterséges szellőztetés kerül kialakításra egyedi ventillátorokkal + lakásonként 1 db ablakba beépített légbevezető kerül beépítésre. A lakások riasztórendszerének alapcsövezése elkészül (vezetékelés és készülék elhelyezés nélkül.), amely kizárólag a lakás bejárati ajtó közvetlen környezetére szorítkozik és nem érinti a homlokzati nyílászárókat.
|
