Lage des Projektes:
Die Immobilie befindet sich im Villenviertel von Siófok, 100 m vom Ufer des Plattensees und 300 m vom Stadtzentrum entferntAuf dem 2023 m2 großen Grundstück wird ein Gemeinschaftshaus mit 33 Wohnungen erbaut.Das geplante Gebäude ist unterkellert, hat ein Erdgeschoss, 3 Stockwerke und ein Dachgeschoß für Penthouse Wohnungen. Die PKWs gelangen von Richtung Platz durch eine Rampe in die Tiefgarage, in der es 24 Parkplätze gibt. Hier befinden sich auch die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume (27 Stück) sowie die Gas- und Elektroräume und ein gemeinsamer Raum für Gartengeräte. Von hier kann man die oberen Stockwerke mit einem Aufzug oder durch das Treppenhaus erreichen.Im Erdgeschoss gibt es 9 Wohnungen , im ersten und im zweiten Stock gibt es je 10 Wohnungen. Im dritten Stock werden 4 Wohnungen ausgestaltet, von der Fassade zurückgezogen. Die Wohnungen haben 1, 1.5, 2, 2.5 und 3 Zimmer, ihre Fläche beträgt 30-88 m2. Zu den Wohnungen gehören im Erdgeschoss Terrassen (9-16 m2), in den ersten und zweiten Stockwerken Balkons (4-17 m2) und im dritten Stock Dachterrassen (14-74 m2). Im Dachgeschoss wird ein Maschinenraum ausgestaltet, der durch Treppen erreicht werden kann. Im Garten werden 11 Parkplätze gebaut, die durch ein Schiebetor erreicht werden können. Insgesamt werden 35 Parkplätze zu 33 Wohnungen innerhalb des Grundstücks ausgestaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkpaltz entweder in der Tiefgarage oder auf dem Hof mit ausschielßlichem Nutzungsrecht.(gegen Bezahlung).
Die Immobilie ist eingefenzt. Der Eingang besteht aus einem fernbedienten, mit einer Sprechanlage ausgerüsteten Haustor, einem fernbedienten Schiebetor für PKWs und von Richtung Platz einem zweiflügeligen fernbedienten Tor für PKWs.Der Garten ist landschaftlich gestaltet (mit Laubbäumen und Gebüsch), mit Außenbelägen ausgerüstet und verfügt auch über Außenbeleuchtung und einer Wasserentnahme -stelle.
Strukturelle Beschreibung des Gebäude:
Das Gebäude besteht aus Stahlbeton mit Beton-Verspannungswänden, Stahlbeton Deckenträgern und Porotherm Haupt-und Zwischenwänden.
Angewendete Materiale und Strukturen:
Grundbau: Ankerplatte aus Stahlbeton (50, 80 cm).
Pfeiler: aus Stahlbeton.
Deckenträger: Decke aus Stahlbeton (23, 30 cm dick).
Verspannungswände: aus Stahlbeton.
Hauptwänden: 30 cm dicke Wände aus Porotherm Ziegel + 7 cm Wärmedamm- isolierung aus Steinwolle mit Caparol Fassadenbeschichtung.
Zwischenmauer: Typ ALBA-ORTH aus Gips, verspachtelt und angestrichen. Umfassungswände:24 cm dick aus Kalksandstein mit Putz auf beiden Seiten aus Kalkmörtel.
Fenster und Türen:
An den Fassaden der gemeinsamen Räume: aus Aluminium hergestellten Portale und Türe mit Kunststoffbeschichtungen gegen Wärmebrücke und Korossion.
An den Fassaden der Wohnungen: Kunststoff Türen und Fenstern mit 5 Isolierkammer; Verglasung: Argon gefüllt, wegen Schalldämpfung und Wärmeschutz.
Eingangstüre der Wohnungen: MABISZ-qualifizierte Lamellar-Türe mit der Feuerfestigkeit von T30, mit der Schalldämpfung von 37 dB , mit Sicherheitssperre von 5 Sperrpunkten.
Innere Türe:Leanteam Lamellar-Türe mit erleichteren Ausführung. Der Türstock wird nachträglich montiert.
Innere Türe im Kellergeschoss:aus Stahlblech hergestellten Türe mit Beschichtungen und Eisengitter.
Innere Türe der gemeinsamen Räume:aus Aluminium hergestellten Türe mit Kunststoffbeschichtungen.
Beläge:
Fassadenbelag: geklebter Steinbelag mit Wärmeisolation, DRYVIT-Putz, Steinwolle, gefärbter Fläche.
Innere Wandbeläge:
Nasszelle:Wandfliesen bis zur Türhöhe..
gemeinsame Räume: verbesserter Putz aus Kalkmörtel, verspachtelt, mit Dispersionsfarbe dreimal gestrichen.
andere Räume:verbesserter Putz aus Kalkmörtel, verspachtelt, mit Dispersionsfarbe dreimal gestrichen.
Bodenbeläge:
gemeinsame Räume: keramik Plattenbelag.
Wohnräume: Parkettpaneele.
Nasszellen: geklebte Fliesen.
Tiefgarage, Kammern: MAPETOP
Scheindecken: Monolit Gipskarton Platte, mit den Kotroll-Durchlässe und Ausrüstungen im Korridor.
Dach: leeres Dachgerüst mit Dachziegeldecken, mit 15 cm Wärmeisolation auf der Abschlussdecke.
Kücheneinrichtung: Alle Küchen sind möbliert, die Möbel befinden sich im mittleren Preisniveau, die im Falle einer rechtzeitigen Bestellung aus der Musterkollektion gewählt werden können. Zu der Kücheneinrichtung gehören eine Keramikkochplatte und Backherd, ein Abwaschbecken mit Inox Ausführung. Absaugungsanlege gehört nicht zu der Lieferumfang., aber der dazu gehörende Dunstabzug wird ausgebaut.
Technik: Die Wohnungen sind mit Klimaanlage, Zentralheizung, Stromzähler, Gaszähler und Wasseruhr ausgerüstet. Die Toiletten und Badezimmer werden mit eigenen Durchlüftern künstlich gelüftet. Für die Alarmanlage wird die Rohrleitung ohne zu verkabeln eingebaut, aber nur be der Eingangstür.
|
